保利发展控股集团股份有限公司二面

连若伊

基本信息

• 形式：复试（二面）由HR+业务部门主管共同面试，采用一对一半结构化面试或多对一面试形式。面试围绕岗位专业知识、行业认知深度、简历细节（实习/项目经历）以及求职动机展开。针对保利地产投资拓展岗，二面主要侧重过往实习项目细节、地产行业理解、职业稳定性三大模块。复试结束后会收到终面通知，时间安排由对应公司HR组织。
• 时长：约15-25分钟，面试节奏紧凑。
• 氛围：问题看重岗位匹配度、逻辑分析、行业洞察能力。面试官较为专业随和，但可能追投提问深挖细节。
  
  

面试问题

• 关于过往项目经历与遇到的困难及解决方式（高频行为题·投资岗/工程岗） ：
  
  

参考回答：【遵循STAR法则】在某次实习/项目中，我负责的项目中期遇到了XXX问题（如土地成本超出预估/供应商突然断供/收并购尽调发现产权瑕疵）。为应对这一状况，我主动承担起调研和数据复核工作，寻找替代供应商/重新计算土增税模型/向总部递交优化方案等，最终项目进展得到了主管认可。【这种技术攻关与主动复盘能力的呈现，能直接展现与保利岗位的高度匹配】

• 你对保利现金流政策或投资策略了解多少（投资岗高频题） ：
  
  

参考回答：保利奉行稳健的财务导向和“以销定投”策略，不盲目追高地王，注重经营净现金流的安全边际。近年保利调整战略，积极响应国家对“好房子”的政策引导，在核心城市择优补货，加快库存去化。

• 举例说明你如何运用财务/成本或数据技能帮助工作决策（财务岗/成本岗高频题） ：
  
  

参考回答：在某项课程作业或实习中，我采用了敏感性分析工具对营收模型进行测算，并利用SQL/Python提取了某区域近5年房价数据模拟走势曲线。这种通过数据决策的思路，贴合保利现代化的成本与财务标准化流程。

• 保利推崇的“和者筑善、美好生活领创者”品牌定位，你如何在自己的岗位上践行？
  
  

参考回答：“和者筑善”不仅是保利的品牌理念，更是保利向客户传递美好生活方式的内核。如果我在规划设计岗，我会在设计方案中加强与周边环境的融合，提升绿色建筑覆盖率；如果在营销岗，我会增强客户黏性、把关交付服务，全程让业主体验从购房到入住个性化跟踪的高品质服务。

• 你认为当前房地产行业的核心挑战是什么？保利如何应对这些挑战？
  
  

参考回答：行业核心挑战主要包括去化周期拉长、消费信心波动、转型“存量经营”压力大。保利坚持核心城市深耕策略，严控土地成本，强化品牌赋能和智能建造技术，同时推进不动产生态平台多元布局——如公寓、养老、商业资产运营等。公司在2024年连续获得多项行业TOP1，也证明了该战略的有效性。

• 对于所报岗位，你能接受全国范围或区域内频繁调动/外派吗？
  
  

参考回答：我愿意接受全国的岗位调动。保利的“保利和伙人”计划本身就是通过轮岗扩展视野和技能，我希望能主动承担调动任务，在不同城市项目中积累跨区域开发和运营经验。

微信用户_6466

二面可以选择线上还是线下参加，我选了线上。
40多人要一上午面完，所以时间很紧。视频里看不见有几个面试官，估计有3个左右，4个同学一组，一块面试，15min左右，所以很快
        
一共就问了3个问题
1自我介绍
2压力最大的一件事
3高考成绩

微信用户_6466

保利发展党群人力管培生二面面经
他们家挺突然的，早上10点多钟发消息，让11点半之前确认，下午5点多钟面试，还好主播今天醒的早，不然就错过了[失望R][失望R][失望R]然后等了10分钟才开始，一共3个面试官，有2个领导一个hr。
自我介绍
对于某某公司实习进行详细的介绍
你在这个过程中遇到最大的挑战是什么？
对于独立进行hr面试，你运用了哪些技巧和工具？
你的某某论文的结论是什么？
你目前秋招的进展是什么样的？
预期薪资
反问
感觉主包的预期薪资他们不太满意，所以很快就结束了，可能10分钟左右

微信用户_6466

一面
对保利有什么了解？如何看待房地产行业
自己在校园经历方面哪段经历觉得对自己最有意义
提到自己性格外向，你认为财务工作人员性格外向好还是内向好？
Mbti？
抗压能力如何？
支持过程性导向还是结果性导向？
工作地点是否接受？
你对一家公司最看重的三个因素是什么？
有没有其他offer？
反问
二面
英国会计体系与中国的不同？
你对房地产行业有什么了解？
介绍一下你在会计师事务所的实习 你有什么收获？
二面面了七分钟就结束了史上最短面试

微信用户_6466

二面业务面 6.26
1.自我介绍
2.为什么选择来四川实习
3.房地产行业和制造业财务工作有什么区别
3.父母做什么工作
4.除了简历的展示的，你以为自己有哪些区别于其他学生的优势
5.除了房地产，未来找工作还会关注哪些行业
6.对房地产行业的看法
反问

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二面：结构化面试
1. 经典问题：自我介绍
2. 深度挖掘：分享实习期间你遇到的最具挑战的事情
3. 项目场景：现在公司要做一个项目的交付标准调研，你会如何展开工作？
4. 面试官给了机会反问：建议大家提前准备好问题，展现对公司和职位的深入了解！

微信用户_6466

二面 1vs2工程部负责人＋人力负责人
线下二面,带了两张简历,另外填写了一张面试考察表
形式：无自我介绍,无反问环节
业务负责人（这个负责人很友善,一直在介绍工作情况,感觉他介绍的比我说的还要多）：
可以介绍一下你理解的这个岗位内容吗？
有时候会有加班你能接受吗？
虽然主要办公地点是写字楼,但是有时候会去踏勘项目,有的项目环境非常艰苦你能接受吗？
我们公司的成本岗会大量与数据打交道,你在数据处理方面有什么优势吗？
介绍一下你的实习经历,以及有什么成果？
人力提问：
为什么会读这个专业？
你在选择这个专业的时候职责规划就非常清晰了吗？
可以了解一下你父母的职业吗？
现在秋招已经有一段时间了,你主要投递哪些公司、哪些岗位,有什么收获吗？

微信用户_6466

复试（半结构化问询）：45min左右
-复试前call确定复试时间，并告知单休的情况，问能不能接受
-3人群面上压力，相同问题轮流回答，1负责人1上海公司的总经理问询
-流程：
自我介绍负责人问询（大概问了3个问题：过往经历最大的成长是什么、给了一个具体的销售场景问怎么应对、你能为公司带来什么）总经理问询（4-5个问题，问的很深：数智化转型在地产方面怎么应用、你怎么看销售天赋和努力哪个重要、选择保利和润的原因等等）
        
总经理的最后一个问题我印象非常深，也是我回答得最突出的一个问题，问我们最近在读的一本书是什么。
我最近正好在看《我要快乐，不必正常》，并由此讲了自己通过这本书来应对复试被刷等种种人生低谷和逆境。而其他两位候选人都比较猝不及防，说自己最近没读书，还有一个说自己爱刷小视频。
（人真的还是要多看书。）
        
pps碎碎念：我全程心态真的很放松，面试的时候一直在笑（我真觉得有点搞笑，经历了这一遭之后好像有点爱上面试了，很享受珍惜这种能流畅表达自己观点的机会，真的就像一些帖子所说，在这个时代能被陌生人聆听这么久已经很不容易

微信用户_6466

专业能力深挖
岗位相关： 这是重中之重。比如财务岗可能会被问到“房地产行业的主要税种”、“如何看待一份财务报表”；投资岗可能会被问到“如何做一个投资测算”。
实习经历： 面试官会挑选你简历中某段相关的实习经历进行深挖，比如“详细介绍一下你在会计师事务所的实习和收获”、“你在这个过程中遇到的最大挑战是什么，如何克服的”。
求职动机与职业规划
为什么选择保利/房地产行业： 这是必问题，需要你提前做足功课，了解公司的业务、文化和行业现状。
职业规划： 比如“未来3-5年的职业规划是什么”。
薪资期望： 可能会直接问“预期薪资是多少”。
综合素质与行为问题
压力与协作： 例如“抗压能力如何”、“和团队意见不合怎么处理”。
个人特质： 比如“你最大的优点和缺点是什么”、“描述一次你失败的项目经历”。